GESTION – JURIDIQUE : SAVOIR CONSEILLER LE CLIENT SUR SA FISCALITE
Journe 1
Comprendre le calcul de l’impôt sur le revenu
Les revenus fonciers
La fiscalité de la location meublée
Journée 2
Le dispositif de défiscalisation « PINEL »
Le déficit foncier

GESTION – JURIDIQUE : SAVOIR CONSEILLER LE CLIENT SUR SA FISCALITE

€700

À propos

Objectifs

  • Acquérir les spécificités liées à la défiscalisation immobilière
  • Savoir conseiller le client dans ses questionnements fiscaux
  • Présenter avantageusement un dispositif fiscal à son client
  • Prévenir les risques de contentieux en sécurisant sa pratique
  • Actualiser ses connaissances réglementaires et fiscales

Méthode pédagogique

Diaporama power point et/ou Support papier de la formation – ATELIERS – Echanges interactifs oraux et exemples d’expériences. Evaluations formative et/ou sommative. Évaluation de satisfaction du stagiaire et évaluation sommative en fin de formation – Suivi à 45 jours post formation.

Lieu de formation

870 Route de Lenthéric – 34480 LAURENS

Ou Montpellier ou Nîmes (Adresse à définir)

Investissement pédagogique

Frais de Formation par stagiaire :
350,00 € nets de taxes par stage de 1 jour soit ici 700,00 € Nets de taxes pour 2 jours. – (Repas offert)

Ouverture du stage à partir de 5 stagiaires minimum.

Voir convention pour :

–       frais de vie du formateur selon convention

–       ingénierie pédagogique

–       frais de vie des stagiaires

Stage en inter entreprises

2 x 7h00 = 14 heures = 2 Jours

Les 19 et 20 Mars 2020

De 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h30

Profils stagiaires

Conseiller locatif, administrateur de biens, collaborateurs, assistant(e)s et plus généralement toute personne en lien avec la fiscalité immobilière.

Pré-requis

Avoir une expérience dans la gestion locative, l’administration de biens

Etre salarié(e) du demandeur

Formation entrant dans le cadre du décret n°2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier.

Fondateur et Dirigeant, Formateur, Consultant, Coach, Expert et Agent immobilier

Infirmier - Formateur - Thérapeute et coach

Formateur indépendant

Formatrice indépendante

Formatrice indépendante

Formateur indépendant

Community manager et Responsable des outils digitaux

Formatrice indépendante

Assistante Administrative et Commerciale

Formatrice indépendante

Assistante Administrative et Commerciale

En résumé

Journe 1
Comprendre le calcul de l’impôt sur le revenu

• Savoir lire et comprendre un avis d’imposition • Déterminer le quotient familial et la situation de famille • Définir le revenu imposable, la TMI et le montant de l’impôt

Les revenus fonciers

• Déterminer le revenu imposable • Dissocier et conseiller sur le micro foncier et le régime réél d’imposition • Comprendre et remplir une déclaration des revenus fonciers n°2044

La fiscalité de la location meublée

• Différence entre LMNP et LMP • Micro-Bic / régime simplifié, comment choisir et comment conseiller son client • Calculer un amortissement

Journée 2
Le dispositif de défiscalisation « PINEL »

• Bénéficiaires et investissements concernés • Engagement des investisseurs et obligations déclaratives • Savoir calculer le plafond de loyer • Savoir calculer le plafond de ressources des locataires • Mécanisme et calcul de la réduction d’impôt • Savoir calculer l’avantage fiscal • Incidence de l’acquisition par une SCI ou une indivision • Savoir éviter la remise en cause de l’avantage fiscal

Le déficit foncier

• Savoir imputer le déficit foncier • Connaître les charges déductibles • Le cas particulier des intérêts d’emprunt • Savoir calculer le déficit foncier • Eviter la remise en cause de l’imputation