GESTION – JURIDIQUE : SAVOIR CONSEILLER LE CLIENT SUR SA FISCALITE
Journe 1
Comprendre le calcul de l’impôt sur le revenu
Les revenus fonciers
La fiscalité de la location meublée
Journée 2
Le dispositif de défiscalisation « PINEL »
Le déficit foncier

GESTION – JURIDIQUE : SAVOIR CONSEILLER LE CLIENT SUR SA FISCALITE

€700

À propos

Objectifs

  • Acquérir les spécificités liées à la défiscalisation immobilière
  • Savoir conseiller le client dans ses questionnements fiscaux
  • Présenter avantageusement un dispositif fiscal à son client
  • Prévenir les risques de contentieux en sécurisant sa pratique
  • Actualiser ses connaissances réglementaires et fiscales

Méthode pédagogique

Diaporama power point et/ou Support papier de la formation – ATELIERS – Echanges interactifs oraux et exemples d’expériences. Evaluations formative et/ou sommative. Évaluation de satisfaction du stagiaire et évaluation sommative en fin de formation – Suivi à 45 jours post formation.

Lieu de formation

Nîmes ou environs (Adresse à définir)

Investissement pédagogique

Frais de Formation par stagiaire :
350,00 € nets de taxes par stage de 1 jour soit ici 700,00 € Nets de taxes pour 2 jours. – (Repas offert)

Ouverture du stage à partir de 5 stagiaires minimum.

Voir convention pour :

–       frais de vie du formateur selon convention

–       ingénierie pédagogique

–       frais de vie des stagiaires

Stage en inter entreprises

2 x 7h00 = 14 heures = 2 Jours

Les 2 et 3 juillet 2020

De 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h30

Profils stagiaires

Conseiller locatif, administrateur de biens, collaborateurs, assistant(e)s et plus généralement toute personne en lien avec la fiscalité immobilière.

Pré-requis

Avoir une expérience dans la gestion locative, l’administration de biens

Etre salarié(e) du demandeur

Formation entrant dans le cadre du décret n°2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier.

Fondateur et Dirigeant, Formateur, Consultant, Coach, Expert et Agent immobilier

Infirmier - Formateur - Thérapeute et coach

Formateur indépendant

Formatrice indépendante

Formatrice indépendante

Formatrice indépendante

Assistante Administrative et Commerciale

En résumé

Journe 1
Comprendre le calcul de l’impôt sur le revenu

• Savoir lire et comprendre un avis d’imposition • Déterminer le quotient familial et la situation de famille • Définir le revenu imposable, la TMI et le montant de l’impôt

Les revenus fonciers

• Déterminer le revenu imposable • Dissocier et conseiller sur le micro foncier et le régime réél d’imposition • Comprendre et remplir une déclaration des revenus fonciers n°2044

La fiscalité de la location meublée

• Différence entre LMNP et LMP • Micro-Bic / régime simplifié, comment choisir et comment conseiller son client • Calculer un amortissement

Journée 2
Le dispositif de défiscalisation « PINEL »

• Bénéficiaires et investissements concernés • Engagement des investisseurs et obligations déclaratives • Savoir calculer le plafond de loyer • Savoir calculer le plafond de ressources des locataires • Mécanisme et calcul de la réduction d’impôt • Savoir calculer l’avantage fiscal • Incidence de l’acquisition par une SCI ou une indivision • Savoir éviter la remise en cause de l’avantage fiscal

Le déficit foncier

• Savoir imputer le déficit foncier • Connaître les charges déductibles • Le cas particulier des intérêts d’emprunt • Savoir calculer le déficit foncier • Eviter la remise en cause de l’imputation